余刚律师法律网

    继国务院公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点，即“以房养老”后，保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，随后幸福人寿、平安人寿、新华人寿、泰康人寿等6家保险公司递交试点方案，这意味着“以房养老”保险产品落地，相关政策有了实质性进展。据了解，目前在北京、上海、广州、武汉四个试点共有22户家庭签署保险协议。

余刚律师接受CCTV采访

     28日下午，广东卓建律师事务所合伙人余刚律师接受中央电视台新闻频道采访，对社会关注的“以房养老”话题在政策、法律、道德层面上进行分析，并提醒广大市民，“以房养老”作为一种金融产品，是一种市场行为，是一种自愿的、可选择的、补充的养老方式，但不是一项养老政策。

     余律师认为，“以房养老”并非政府主导的社会养老保险与养老服务的替代品，只是让老年人多了一种养老方式选择，以便更加从容地安排晚年生活，是保险公司的一类市场化产品。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业以及社会保障、保险等相关政府部门，在当前细则不健全的条件下，还需要出台一些法律法规以及相应细则来保证相关行业合法经营，保证政府部门有章可循，并能公平、公正的管理和执法。
    另外，“以房养老”在实施过程还会遇到房价波动、“房产留给子女”的传统观念、养老机构经营的风险承受能力等问题，因此，余律师提醒广大老年人及其亲属，在签订《住房反向抵押养老保险协议》时要全面的判断风险，投保人要充分了解产品属性和合同条款，不要对这一商业保险的期望过高。